Elektriciteitskeuring in België?
Elektrische keuring in België:
prijs, verplichtingen & aanvraag
Op zoek naar een betrouwbare elektrische keuring in België?
Of het nu gaat om de verkoop van een woning, een nieuwbouw of een periodieke controle: een elektrische keuring is in veel gevallen verplicht.
Een elektrische keuring is verplicht bij verkoop van een woning, bij nieuwbouw en bij belangrijke aanpassingen aan de elektrische installatie.
Bij Ascon ben je zeker van een snelle en correcte keuring, met duidelijke verslaggeving.
Elektrische keuring voor € 185
EPC vanaf € 185
Wat is een elektrische keuring?
Een elektrische keuring (ook wel keuring van de elektrische installatie genoemd) is een officiële controle waarbij wordt nagegaan of de elektriciteit in een woning veilig en conform de Belgische wetgeving (AREI) is geïnstalleerd. Deze keuring is in veel gevallen verplicht, bijvoorbeeld bij de verkoop van een woning, bij nieuwbouw of na een ingrijpende renovatie.
Tijdens de elektrische keuring controleert een erkend keuringsorganisme verschillende onderdelen van de installatie. Denk aan de zekeringkast, de aarding, de differentieelschakelaar, de bedrading en de aanwezigheid van correcte schema’s. Het doel is om na te gaan of de installatie geen risico vormt voor bewoners en voldoet aan de geldende veiligheidsnormen.
Na de controle ontvang je een officieel keuringsverslag. Dit verslag geeft duidelijk aan of de installatie conform (goedgekeurd) of niet-conform (afgekeurd) is. Bij een niet-conforme elektrische installatie moet je de nodige aanpassingen uitvoeren en een herkeuring laten uitvoeren binnen de opgelegde termijn.
Een correcte elektrische keuring is dus essentieel voor de veiligheid van je woning én vaak noodzakelijk om te voldoen aan wettelijke verplichtingen bij verkoop of gebruik van een gebouw.
Wanneer is een elektrische keuring verplicht?
Een elektrische keuring is in België in verschillende situaties verplicht. Afhankelijk van het type woning en de situatie moet je installatie gecontroleerd worden door een erkend keuringsorganisme.
Bij verkoop van een woning
Wanneer je een woning verkoopt waarvan de elektrische installatie dateert van vóór 1 oktober 1981, ben je verplicht om een elektrische keuring te laten uitvoeren. Dit keuringsverslag moet beschikbaar zijn voor de koper.
Bij nieuwbouw
Bij een nieuwbouw is een elektrische keuring verplicht vóór de eerste ingebruikname van de installatie. Zonder goedgekeurde keuring mag de installatie officieel niet gebruikt worden.
Bij renovatie of aanpassing van de installatie
Heb je belangrijke wijzigingen uitgevoerd aan je elektrische installatie? Dan moet deze opnieuw gekeurd worden om te controleren of alles nog conform de AREI-normen is.
Bij zonnepanelen of uitbreiding
Ook bij het plaatsen van zonnepanelen of het uitbreiden van de elektrische installatie is een keuring verplicht. Hierbij wordt nagegaan of de installatie veilig is en correct werd aangesloten.
Wat kost een elektrische keuring?
De prijs van een elektrische keuring in België hangt af van het type woning en de complexiteit van de installatie. In de meeste gevallen ligt de prijs tussen €150 en €250.
Bij Ascon kan je al een elektrische keuring laten uitvoeren vanaf €185.
De exacte prijs wordt bepaald door verschillende factoren, zoals:
-
het type woning (appartement, huis, nieuwbouw)
-
de grootte van de elektrische installatie
-
het aantal zekeringen en kringen
-
eventuele uitbreidingen zoals zonnepanelen
Een correcte en duidelijke prijs vooraf is belangrijk, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Bij een elektrische keuring ontvang je na afloop steeds een officieel keuringsverslag met het resultaat van de controle.
Elektrische keuring bij installaties van vóór 1981
Voor woningen waarvan de elektrische installatie dateert van vóór 1 oktober 1981 gelden specifieke regels. In dit geval is een elektrische keuring verplicht bij verkoop van de woning.
Tijdens deze keuring wordt nagegaan of de installatie nog veilig is en geen risico vormt voor de bewoners. Omdat oudere installaties vaak niet voldoen aan de huidige AREI-normen, is de kans groot dat de installatie niet-conform wordt verklaard.
Dat betekent echter niet dat de verkoop niet kan doorgaan. De koper krijgt in dat geval een termijn (meestal 18 maanden) om de elektrische installatie in orde te brengen en een herkeuring te laten uitvoeren.
Een elektrische keuring bij oudere installaties geeft dus duidelijkheid over de staat van de elektriciteit en zorgt ervoor dat de woning op een veilige manier kan worden overgedragen.
Elektrische keuring bij installaties na 1 oktober 1981
Voor elektrische installaties die na 1 oktober 1981 in gebruik zijn genomen, gelden strengere regels. Deze installaties moeten voldoen aan de AREI-normen die van toepassing waren op het moment van plaatsing.
Bij verkoop van de woning moet er een geldig keuringsverslag aanwezig zijn. Indien de installatie niet conform is, moet deze opnieuw in orde gebracht worden volgens de geldende regelgeving.
Ook bij wijzigingen of uitbreidingen aan de installatie is een nieuwe elektrische keuring verplicht.
Elektrische keuring bij recente installaties en aanpassingen
Sinds de invoering van de vernieuwde AREI-regelgeving (vanaf 2020) zijn de eisen voor elektrische installaties verder aangescherpt.
Bij nieuwe installaties, renovaties of uitbreidingen (zoals zonnepanelen of laadpalen) is een elektrische keuring verplicht vóór ingebruikname. Hierbij wordt gecontroleerd of de installatie volledig voldoet aan de huidige veiligheidsnormen.
Een correcte keuring is noodzakelijk om de installatie veilig te gebruiken en problemen bij verkoop of verzekering te vermijden.
Veelgestelde vragen over elektrische keuringen
1. Wanneer is een elektrische keuring verplicht?
Een elektrische keuring is verplicht bij de verkoop van een woning, bij de ingebruikname van een nieuwe installatie, bij een uitbreiding of aanpassing van de elektrische installatie en bij een verzwaring van de aansluiting.
2. Hoe lang is een positief keuringsverslag geldig?
Een positief keuringsverslag is 25 jaar geldig voor huishoudelijke installaties en 5 jaar voor niet huishoudelijke installaties zoals de algemene delen van een appartementsgebouw. Tijdelijke of mobiele installaties zoals een werfkast moeten jaarlijks worden gekeurd.
3. Wat gebeurt er als mijn elektrische installatie niet conform is?
Bij een negatieve keuring moeten de gebreken binnen e vooropgestelde termijn (vermeld op het keuringsrapport) opgelost worden en dient er een nieuwe controle plaats te vinden.
4. Wat kost een elektrische keuring?
De prijs voor een elektrische keuring, voor een standaard woning, komt op €185 btw inclusief.
5. Hoe kan ik me voorbereiden op een elektrische keuring?
Zorg ervoor dat de meterkast, het verdeelbord en al de ruimtes van de woning en bijgebouwen toegankelijk zijn, dat je het eendraadschema en situatieschema klaar hebt liggen.
6. Is een elektrische keuring verplicht voor zonnepanelen?
Ja, bij de installatie van zonnepanelen is een elektrische keuring verplicht. De keuring controleert of de installatie voldoet aan de AREI-wetgeving en veilig is aangesloten op het elektriciteitsnet. Dit is noodzakelijk om je installatie aan te melden bij de netbeheerder.
7. Wat is het verschil tussen een EPC-attest en een elektrische keuring?
Een EPC-attest beoordeelt de energieprestatie van een woning, terwijl een elektrische keuring de veiligheid en conformiteit van de elektrische installatie controleert. Beide attesten zijn belangrijk bij de verkoop van een woning en kunnen van invloed zijn op de waarde van het pand.