top of page
Asbestattest bij verkoop

Je huis verkopen in regio Antwerpen of Mechelen?

Asbestattest Antwerpen of Mechelen nodig? 

Op zoek naar iemand voor een asbestattest in de regio Antwerpen of Mechelen? Onze specialisten staan klaar om jou te helpen.

WAT IS EEN ASBESTATTEST?

Een asbestattest Mechelen of Antwerpen is een verplicht document bij de verkoop of schenking van woningen en gebouwen in Vlaanderen die vóór 2001 zijn gebouwd. Het attest informeert over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en biedt advies over het veilig beheren of verwijderen ervan. Vanaf 2032 zal voor elke toegankelijke constructie die gebouwd is vóór 2001 en waarvan u eigenaar bent, een asbestattest verplicht zijn, ook als u geen plannen voor een overdracht hebt.

Het wordt opgesteld na een grondige inspectie door een gecertificeerde asbestdeskundige en bevat informatie over welke materialen asbest bevatten, de staat van deze materialen en aanbevelingen voor veilig beheer of verwijdering. Het doel van het asbestattest Antwerpen of Mechelen is om de blootstelling aan asbestvezels te minimaliseren en zo de gezondheid van bewoners en gebruikers te beschermen.

Voor gebouwen in steden zoals Antwerpen en Mechelen is een asbestattest van groot belang. De rijke bouwgeschiedenis van deze steden betekent dat veel panden ouder zijn dan 2001, waardoor de kans op asbesthoudende materialen groter is. Daarom is het essentieel om op de hoogte te zijn van de regelgeving omtrent het asbestattest in Antwerpen en Mechelen, zodat u bij verkoop of schenking volledig in orde bent met de wettelijke verplichtingen.

Asbest-onderzoek-683x1024.jpg
36-750x400.jpg

Waarom is een asbestattest verplicht in Antwerpen en Mechelen?

De Vlaamse overheid streeft naar een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040. Daarom is sinds 23 november 2022 een asbestattest verplicht bij de verkoop of schenking van gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd. In steden met een rijke bouwgeschiedenis, zoals Antwerpen en Mechelen, zijn veel gebouwen ouder dan 2001, waardoor de verplichting hier bijzonder relevant is. Het attest zorgt voor transparantie bij vastgoedtransacties en draagt bij aan de veiligheid van toekomstige bewoners.

Wat kost een asbestattest?

De prijs van een asbestattest is sterk afhankelijk van de situatie ter plaatse, zoals de grootte van het gebouw en mogelijke bijgebouwen.  Prijzen starten hierbij vanaf 350 euro. Aarzel niet contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende offerte voor uw situatie.

achtergr.jpg

Geldigheid van het asbestattest

Een asbestattest Antwerpen is standaard tien jaar geldig, mits er asbestmaterialen gevonden worden tijdens de inspectie met een hoog materiaalrisico. In dit geval kan het zijn dat de geldigheid wordt beperkt tot 5 jaar.  Indien er geen waarneembare asbesttoepassingen worden vastgesteld tijdens de inspectie is het asbestattest onbeperkt geldig. In steden als Antwerpen en Mechelen, waar veel oudere gebouwen aanwezig zijn, is het belangrijk om de geldigheid van het asbestattest te waarborgen. Bij renovaties is het aan te raden om een nieuwe inspectie te laten uitvoeren om volledig te voldoen aan de regelgeving.

Wat als er asbest wordt gevonden?

Indien asbesthoudende materialen worden aangetroffen, betekent dit niet automatisch dat deze onmiddellijk moeten worden verwijderd. Het asbestattest geeft aan in welke staat de materialen verkeren en of er direct gevaar is. Voor gebouwen in Antwerpen en Mechelen is het belangrijk om de aanbevelingen van het asbestattest nauwkeurig op te volgen. In veel gevallen volstaat het om de materialen in goede staat te houden en regelmatig te controleren. . Indien er asbestafval wordt gevonden dient dit wel te worden afgevoerd. Bij beschadiging of slijtage is het echter noodzakelijk om maatregelen te nemen, zoals professionele verwijdering.

Asbestattest bij appartementen (algemene delen)

Voor appartementen in Antwerpen en Mechelen gelden specifieke regels. Sinds 23 november 2022 is ook bij de overdracht van een appartement een asbestattest verplicht. Voor de gemeenschappelijke delen van panden is er een algemene verplichting voor VME’s om uiterlijk op 31-12-2026 over een asbestattest te beschikken.

Belang van tijdige aanvraag

In Antwerpen en Mechelen, waar veel vastgoedtransacties plaatsvinden, is het cruciaal om tijdig een asbestattest aan te vragen. Door vroegtijdig actie te ondernemen, voorkomt u vertragingen in het verkoopproces en zorgt u voor een vlotte afhandeling van de transactie. Dit is vooral belangrijk in deze steden met een hoge vastgoedactiviteit, waar kopers zekerheid willen over de asbestveiligheid van hun toekomstige woning.

asbestattest

IN 4 STAPPEN NAAR EEN ASBESTATTEST

1. Offerte 

Volgende info helpt ons een zo correct mogelijke offerte op te maken: adres van het te inspecteren gebouw of domein, bouwjaar, oppervlakte van het gebouw, plannen, reeds bestaande asbestinventaris,… Het is geen probleem indien je niet over deze documenten/info beschikt, maar hoe meer informatie je verstrekt, hoe beter de asbestdeskundige het bezoek kan voorbereiden.

2. Bevestiging opdracht

Als je akkoord gaat met de offerte leggen we samen een afspraak vast. Voor een asbestinventaris dien je ook het opdrachtformulier in te vullen. Dit kan je hier alvast downloaden. Dit formulier wordt ter plaatse nogmaals overlopen om zeker te zijn dat alles duidelijk/correct is. Van zodra je deze ondertekend terugstuurt, gaat Asbest controles – Ascon van start met het vooronderzoek.

3. Asbestinventarisatie ter plaatse

Tijdens onze inspectie ter plaatse stellen we een asbestinventarisatie op, waarbij we het gebouw onderzoeken op de aanwezigheid van asbest. We nemen tijdens deze inspectie indien nodig stalen van asbestverdacht materiaal die een erkend labo verder zal analyseren.

4. Jouw asbestattest ontvangen

Al de verkregen info wordt ingevoerd in de databank van OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) en op basis van deze ingevoerde gegevens zal een asbestattest op maat voor het gebouw opgemaakt worden. 

Sloopopvolgingsplannen

Een asbestattest Antwerpen nodig bij een overdracht/verkoop in Vlaanderen?
Contacteer de asbestdeskundigen van Asbest controles – Ascon!

Veelgestelde vragen over Asbestattest Antwerpen en Mechelen

1. Wat is een asbestattest en waarom is het belangrijk?

Een asbestattest Antwerpen of een asbestattest Mechelen geeft aan of er asbest aanwezig is in een gebouw. Het informeert kopers of eigenaars in deze steden over de staat van asbesthoudende materialen en biedt richtlijnen voor veilig beheer of verwijdering, wat bijdraagt aan gezondheid en veiligheid.

2. Wanneer is een asbestattest verplicht in Antwerpen en Mechelen? 

Een asbestattest Antwerpen en asbestattest Mechelen is verplicht bij de verkoop of schenking van gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd. Deze verplichting waarborgt transparantie en zekerheid bij vastgoedtransacties, vooral voor oudere gebouwen in deze regio’s.

Voor de gemeenschappelijke delen van panden is er een algemene verplichting voor VME’s om uiterlijk op 31-12-2026 over een asbestattest te beschikken.

Vanaf 2032 zal voor elke toegankelijke constructie die gebouwd is vóór 2001 en waarvan u eigenaar bent, een asbestattest verplicht zijn, ook als u geen plannen voor een overdracht hebt.

3. Hoe vraag ik een asbestattest aan?

Een asbestattest Antwerpen of asbestattest Mechelen wordt aangevraagd via een gecertificeerde asbestdeskundige. Deze voert een inspectie uit, neemt indien nodig stalen, en registreert het attest na een gedetailleerde analyse van het pand.

4. Wat kost een asbestattest?

De kosten voor een asbestattest Antwerpen of asbestattest Mechelen starten vanaf €350. Dit bedrag hangt af van de grootte van het gebouw en de complexiteit van de inspectie. Offertes opvragen is aanbevolen.

5. Hoe lang is een asbestattest geldig?

Een asbestattest Antwerpen of asbestattest Mechelen is standaard tien jaar geldig. of tot er een recenter asbestattest wordt opgesteld. In sommige gevallen kan een kortere of een langere geldigheidstermijn toegekend worden. Dat is afhankelijk van de inhoud van het asbestattest. Na verwijdering van al de asbestmaterialen een nieuw asbestattest laten opmaken geeft als eindconclusie ‘0 asbestmaterialen’ in dit asbestattest en is dan onbeperkt geldig in de tijd.

OFFERTE
AANVRAGEN

bottom of page