top of page
Asbestattest bij verkoop

Je huis verkopen in regio Leuven, Aarschot, Tienen en Diest?

Asbestattest Leuven, Aarschot, Tienen en Diest nodig? 

Ben je eigenaar van een gebouw in Leuven, Aarschot, Tienen of Diest en heb je een asbestattest nodig? Wij bieden professionele asbestinventarisaties en zorgen ervoor dat je volledig voldoet aan de wettelijke verplichtingen. Ontdek hoe wij je kunnen helpen bij een veilige en snelle afhandeling.

WAT IS EEN ASBESTATTEST?

Een asbestattest Leuven, Aarschot, Tienen of Diest is een verplicht document bij de verkoop of schenking van woningen en gebouwen in Vlaanderen die voor 2001 zijn gebouwd. Het informeert over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en geeft richtlijnen voor veilig beheer of verwijdering ervan. Dit attest is vanaf 2032 verplicht voor alle eigenaars van gebouwen uit deze periode, ongeacht of er een verkoop plaatsvindt.

Een erkende asbestdeskundige voert een grondige inspectie uit en stelt het attest op. Hierin vind je informatie over asbesthoudende materialen, hun staat en mogelijke aanbevelingen. Het doel is om blootstelling aan schadelijke vezels te voorkomen en de gezondheid van bewoners te beschermen.

Asbest-onderzoek-683x1024.jpg
36-750x400.jpg

Waarom is een asbestattest verplicht in Leuven, Aarschot, Tienen en Diest?

De Vlaamse overheid werkt aan een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040. Daarom is sinds 23 november 2022 een asbestattest verplicht bij verkoop of schenking van gebouwen die voor 2001 zijn gebouwd. Met name in regio’s met een lange bouwgeschiedenis, zoals Leuven en Aarschot, zijn veel panden ouder dan 2001. Transparantie over asbestrisico’s zorgt voor meer veiligheid bij vastgoedtransacties.

Wat kost een asbestattest?

De prijs van een asbestattest is sterk afhankelijk van de situatie ter plaatse, zoals de grootte van het gebouw en mogelijke bijgebouwen.  Prijzen starten hierbij vanaf 350 euro. Aarzel niet contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende offerte voor uw situatie.

achtergr.jpg

Geldigheid van het asbestattest

Een asbestattest in Tienen, Leuven, Aarschot of Diest is standaard tien jaar geldig. Als er asbestmaterialen met een hoog risico worden aangetroffen, kan de geldigheidsduur beperkt worden tot vijf jaar. Als er geen asbest wordt gevonden, blijft het attest onbeperkt geldig.

Wat als er asbest wordt gevonden?

Wanneer een inspectie uitwijst dat er asbest aanwezig is, geeft het attest advies over hoe je hiermee veilig kunt omgaan. Dit kan variëren van beheer tot verwijdering. Bij beschadigde materialen kan professionele verwijdering noodzakelijk zijn. Goed onderhouden asbesthoudende materialen vormen vaak geen direct risico.

Asbestattest bij appartementen (algemene delen)

Voor appartementen gelden specifieke regels. De algemene delen van een gebouw moeten uiterlijk op 31 december 2026 over een asbestattest beschikken. Dit is vooral relevant voor Verenigingen van Mede-eigenaars (VME’s) in steden als Leuven en Aarschot.

Belang van tijdige aanvraag

In Leuven, Tienen, Aarschot en Diest, waar vastgoedtransacties veel voorkomen, is het verstandig om tijdig een asbestattest aan te vragen. Hiermee voorkom je vertragingen in het verkoopproces en zorg je voor een vlotte afhandeling. Kopers willen zekerheid over de asbestveiligheid van hun toekomstige woning.

asbestattest

IN 4 STAPPEN NAAR EEN ASBESTATTEST

1. Offerte 

Volgende info helpt ons een zo correct mogelijke offerte op te maken: adres van het te inspecteren gebouw of domein, bouwjaar, oppervlakte van het gebouw, plannen, reeds bestaande asbestinventaris,… Het is geen probleem indien je niet over deze documenten/info beschikt, maar hoe meer informatie je verstrekt, hoe beter de asbestdeskundige het bezoek kan voorbereiden.

2. Bevestiging opdracht

Als je akkoord gaat met de offerte leggen we samen een afspraak vast. Voor een asbestinventaris dien je ook het opdrachtformulier in te vullen. Dit kan je hier alvast downloaden. Dit formulier wordt ter plaatse nogmaals overlopen om zeker te zijn dat alles duidelijk/correct is. Van zodra je deze ondertekend terugstuurt, gaat Asbest controles – Ascon van start met het vooronderzoek.

3. Asbestinventarisatie ter plaatse

Tijdens onze inspectie ter plaatse stellen we een asbestinventarisatie op, waarbij we het gebouw onderzoeken op de aanwezigheid van asbest. We nemen tijdens deze inspectie indien nodig stalen van asbestverdacht materiaal die een erkend labo verder zal analyseren.

4. Jouw asbestattest ontvangen

Al de verkregen info wordt ingevoerd in de databank van OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) en op basis van deze ingevoerde gegevens zal een asbestattest op maat voor het gebouw opgemaakt worden. 

Sloopopvolgingsplannen

Een asbestattest Leuven, Aarschot, Tienen en Diest nodig bij een overdracht/verkoop in Vlaanderen?
Contacteer de asbestdeskundigen van Asbest controles – Ascon!

Veelgestelde vragen over Asbestattest Leuven, Aarschot, Tienen en Diest

1. Wat is een asbestattest en waarom is het belangrijk?

Een asbestattest geeft inzicht in de aanwezigheid van asbest in een gebouw. Het informeert kopers en eigenaars over mogelijke risico’s en biedt richtlijnen voor veilig beheer of verwijdering. Zo wordt de gezondheid van bewoners en gebruikers gewaarborgd.

2. Wanneer is een asbestattest verplicht in Antwerpen en Mechelen? 

Een asbestattest is verplicht bij verkoop of schenking van gebouwen die voor 2001 zijn gebouwd. Vanaf 2032 geldt de verplichting voor alle eigenaars van dergelijke gebouwen, ongeacht overdracht.

Voor de gemeenschappelijke delen van panden is er een algemene verplichting voor VME’s om uiterlijk op 31-12-2026 over een asbestattest te beschikken.

Vanaf 2032 zal voor elke toegankelijke constructie die gebouwd is vóór 2001 en waarvan u eigenaar bent, een asbestattest verplicht zijn, ook als u geen plannen voor een overdracht hebt.

3. Hoe vraag ik een asbestattest aan?

Een asbestattest wordt aangevraagd via een erkende asbestdeskundige. Deze voert een inspectie uit, verwerkt de bevindingen en registreert het attest in de OVAM-databank.

4. Wat kost een asbestattest?

De kosten voor een asbestattest starten vanaf €350. Dit bedrag hangt af van de grootte van het gebouw en de complexiteit van de inspectie. Offertes opvragen is aanbevolen.

5. Hoe lang is een asbestattest geldig?

Een asbestattest in Leuven, Aarschot, Tienen en Diest is standaard tien jaar geldig. of tot er een recenter asbestattest wordt opgesteld. In sommige gevallen kan een kortere of een langere geldigheidstermijn toegekend worden. Dat is afhankelijk van de inhoud van het asbestattest. Na verwijdering van al de asbestmaterialen een nieuw asbestattest laten opmaken geeft als eindconclusie ‘0 asbestmaterialen’ in dit asbestattest en is dan onbeperkt geldig in de tijd.

OFFERTE
AANVRAGEN

bottom of page